项目名称：人和商业中心

项目开发商：广州融驰实业投资有限公司

地理位置：广州白云区人和镇西成路8号（东至方华路，南至106国道，西至凤岗路．北至西成路）

用地性质：商住用地

规划用地：商住

占地面积：10万㎡

总建筑面积：12万㎡

项目规划：星级酒店，空港美食街（生活馆，游戏厅，ＫＴＶ，桑拿．沐足．棋牌），空姐步行街，酒店式公寓，超市（大信-家家乐），电影院（星美），空港第一城（百货，潮流前线），大型休闲广场。

美食街建筑面积：13500㎡

步行街建筑面积：6000㎡

商业中心（信和超市5000㎡和星美影院2800㎡）共四层，每层约5000㎡，总建筑面积约20000㎡。

酒店式公寓建筑面积：26020㎡

商业酒店建筑面积：18868.4㎡

地下车库面积：7470㎡

绿化率：27.3％

地下室停车位：310辆；露天停车位：400多辆

广场面积：6000㎡

步行街一楼层高：3.8米，商铺94间（总建筑面积：4051.7㎡）

步行街二楼层高：3.6米，商铺60间（总建筑面积：2886.05 ㎡）

Ａ1食街长106米，一层商铺26间（总建筑面积：2494.2 ㎡），二层商铺21间（总建筑面积：2854.82㎡），与酒店距离13米。

Ａ2食街长168米，一层商铺39间（总建筑面积：3898.69 ㎡），二层商铺40间（总建筑面积：4401.21㎡）。

商业中心首层5000㎡，标准铺20-30㎡，共计93间，品牌名店城（现正招商进行中，详询020-36023838）。

商业中心三层5000㎡，标准铺10-15㎡，共计200间，业态为潮流前线（现正招商进行中，详询020-36023838）。

周边配套：地铁，公交车站，体育馆，华侨医院，银行（建设、农行、工行、农商）酒店，建材专业市场，老人活动中心，超市，菜市场。

人和镇位于广州北部，距广州市20公里，距白云机场3分钟，面积74.39平方公里，常住人口约25万，大小加工厂约1200家。

项目对面是人和安置区（东华村和西成村），常住人口约8万人，其中一半以上的是机场工作人员。

项目所在交通

地铁3号线距本项目800米左右，步行8－10分钟；

邻近840公交车站及机场高速公车站；

紧邻106国道，离机场高速仅800米左右，到白云机场也仅3分钟。

东起106国道，西至白云区与花都区交界处的白云六号线也将经过安置区和方华路。为联邦快递专修道路，明年也将开工。国内三大机场枢纽之一的白云机场的所在地。人和镇的交通可谓四通八达。

人和商业现状及租金对比：万家福超市街铺每平米250元－300元左右及华通广场新商业每平米150元以上。

人和商业中心交楼时间：2011年3月1日前；人和商业中心试营业时间：2010年5月1日；正式开业时间为：2011年11月25日。

商业管理费――5元／平方，水电费――商业收费标准。

住宅管理费――待定／平方，水电费――待定。

发展商销售策略：带租销售或自买自营。

业主需要自营以什么方式：业主如要自营，需配合统一规划。

浩航商业机构

2011-11-08