衡阳市城区是一个拥有130万人口的大城市，根据衡阳城市发展规划，到2020年衡阳市城区人口将达到200万人，对蔬菜的需求会日益增加，且对农产品食品安全的要求越来越高。石鼓区角山乡三星村距市区5公里，是衡阳市城区后花园，发展无公害蔬菜生产和建设观光休闲娱乐项目具有广阔前景。

一、项目名称

衡阳市石鼓区三星无公害蔬菜基地及观光休闲农庄项目

二、所属行业

农业，主要是蔬菜种植及保鲜加工、观光休闲。

三、项目概况

该项目坐落于石鼓区角山乡三星村，位于衡阳市中心城区180平方公里规划范围之外，根据《衡阳市石鼓区三星蔬菜基地规划》，该基地可利用耕地面积2200亩，分3个区域：

1、核心示范区。包括正湾、三字墙、谭家湾、何湾、细老屋、大老屋、井头湾、八槽门和何新屋等村民小组，耕地面积1200亩，分为设施蔬菜栽培区（500亩）、速生叶菜栽培区（500亩）和水生蔬菜栽培区（200亩）。

2、休闲农庄区。包括下岭、毛元、祖头山等村民小组，耕地面积500亩，建设高标准的观光休闲农庄，主要供市民前来休闲娱乐，体验农耕文化。

3、发展带动区。除核心示范区、休闲农庄区之外的500亩耕地，规划为发展带动区，作为核心示范区和休闲农庄区的后备区域。

新建项目：建设无公害蔬菜基地2200亩，日光节能温室200亩，年产蔬菜1.2万吨，建设蔬菜恒温保鲜库1座，存储量20万公斤，同时兴建一条配套的蔬菜保鲜、加工、处理、运输生产线，配套建设一座1000平方米的批发市场。

该项目坚持“高起点、高标准、高质量、高效益”的原则，致力打造全市首个集蔬菜种植、水产养殖、菜地领种、林果采摘、休闲娱乐、餐饮服务于一体的大型无公害蔬菜生产基地和观光休闲娱乐农庄，使之成为新型现代农业示范基地、新农村建设的一道靓丽风景和广大市民参与农事活动、体验农耕文化、观赏田园风光的一个绝佳去处。

四、合作方式

独资、合资。

五、项目投资预算

1.2亿元

六、经济效益

项目建成达产后，预计可实现年销售收入5000万元，投资利润率可达20%，投资回收期5年。

七、产品用途

食用蔬菜、观光休闲。

八、项目进展情况

已作项目可行性论证，并编制了蔬菜基地规划方案。

九、项目优势

1、区位优势。角山乡三星村距衡阳市中心城区约5公里，衡角公路与西外环路、蒸湘北路相连，距高速公路出入口4公里，村内建有2条宽3.5米、长3公里的水泥硬化村级公路与衡角公路相通，组与组之间有机耕道相连，交通网络基本形成，游客进出、生产资料和农产品运输十分便捷。

2、资源优势。角山乡三星村地势平坦，现有耕地面积2200亩，土质大部分为红壤，部分为沙壤土，土质肥沃，适合蔬菜种植，以该村为中心的60平方公里之内没有工矿企业，土壤、空气和灌溉用水没有工业污染，特别适合绿色蔬菜和无公害蔬菜的种植。该村属湘江水系、蒸水河的支流杉旭河横贯而过，全村有骨干山塘12口，常年蓄水容量15万立方米左右，灌溉和排水条件比较优越。该村地处亚热带，气候温和，雨量充沛，干湿明显，四季分明，气候条件适宜蔬菜种植。水、电、路、通讯等配套条件便利。

3、环境优势。目前，三星村正在实施农村土地综合整治项目，总投资1170万元，已于2011年元月20日开工，2011年5月底前完工。通过土地综合整治项目的实施，极大改善蔬菜基地基础设施，达到了田成方、路相连、渠相通、桥涵闸泵站配套的高标准蔬菜基地要求。项目所在地的村班子团结务实，坚强有力，村规民约制度完善，村容村貌整洁优美，社会风气良好，秩序井然。区纪委、区监察局、区优化办已将该项目纳入挂牌保护范围，投资环境良好。

4、优惠政策。角山乡三星村被市政府列入《衡阳市城镇专业蔬菜基地发展规划（2010—2020）》的范畴，享有市区两级政府对城镇专业蔬菜基地发展的优惠政策。2010年第21次市长办公会议决定，规划区内新增连片蔬菜种植面积每亩奖励400元，新建0.6亩以上的蔬菜大棚每个支持2000元，市区财政各负担一半，政策执行时限为3年。石鼓区政府也相继出台了《关于支持三星休闲农业发展的意见》、《石鼓区蔬菜基地建设奖补办法》政策性文件。为加速土地流转，充分考虑出租方、承租方双方利益，区政府出台了优惠政策，制订切实可行的土地流转合同书，在土地流转期限上采用特事特议、一事一议的办法，确定10—20年为基础的土地流转期限，前5年以400元/亩，之后每五年增加100元/亩计算土地流转费。同时，多渠道解决被征地地农民的后顾之忧，优先照顾被征地农民进城务工就业；实行“一名区级领导挂帅、一个部门专门负责、一套班子专门服务”的工作机制，确保项目顺利推进。

十、项目联系方式

邹金芝（区政府副区长）  电话：13786400896

邓初中（区农办主  任）  电话：13873446988

刘平福（区农办副主任）  电话：13807345152